商報訊（記者　譚瑞華）國慶、中秋雙節(jié)將至，拉薩樓市“金九銀十”消費熱潮全面升溫。在自治區(qū)與拉薩市兩級購房補貼政策的強力撬動下，疊加房企多元化促銷舉措，市場需求集中釋放，看房量、登記量、成交量同步攀升，優(yōu)質(zhì)房源供不應(yīng)求，消費熱度彰顯市場活力。

政策紅利的“真金白銀”成為激活消費熱情的核心引擎。截至2025年9月，拉薩市購房補貼已發(fā)放2.7億元，實實在在的成本減免顯著提升了購房者的入市意愿。根據(jù)政策規(guī)定，2025年6月1日至12月31日期間，購房者可同時申領(lǐng)自治區(qū)及拉薩市兩級補貼，按成交總價的8.2％予以補貼，單套最高補貼可達19萬元，這一力度直接推動市場熱度攀升。數(shù)據(jù)顯示，自8.2％購房補貼政策實施以來，拉薩新建商品房日均銷售套數(shù)已從政策前的8套增長至20套，增幅達150％，政策刺激消費的效果尤為顯著。

消費熱度在市場端呈現(xiàn)“多點爆發(fā)”的活躍態(tài)勢。9月27日，西藏雪域天創(chuàng)開發(fā)有限公司“天創(chuàng)卓吉”項目選房現(xiàn)場人頭攢動，348套房源吸引了561組客戶登記排號，供需比遠超1：1，公證搖號選房的有序場景印證了市場熱度。從區(qū)域市場看，城關(guān)區(qū)等核心區(qū)域憑借成熟配套保持需求韌性，9月二手房均價達12889元／平方米，熱門樓盤成交量穩(wěn)居前列，而堆龍德慶區(qū)、拉薩經(jīng)開區(qū)等區(qū)域的小戶型房源因適配剛需群體，也實現(xiàn)快速消化。

購房者的積極參與讓消費熱度具象化。來自那曲的貢秋曲尼在“天創(chuàng)卓吉”項目首輪搖號中成功選房，直言“政策窗口期讓安家夢想提前實現(xiàn)”。她的決策并非個例——8月拉薩市住建局公示的第二批購房補貼名單中，1461套通過審核的房源里有1306套享受8.2％的兩級疊加補貼，占比超九成，充分說明政策對消費決策的關(guān)鍵引導(dǎo)作用。房企的精細化服務(wù)更助推熱度升級，從藏語咨詢崗、貸款咨詢區(qū)的設(shè)立，到政策解讀、流程指引的全程跟進，再到9.5折優(yōu)惠、簽約贈家電等專屬福利，全方位降低了購房門檻，提升了消費體驗。

業(yè)內(nèi)人士表示，當(dāng)前樓市消費熱度的背后，是政策紅利、品質(zhì)供給與節(jié)日節(jié)點的精準(zhǔn)契合。隨著雙節(jié)假期正式開啟，疊加總額3.1億元的補貼額度支撐，兼具國資背景、完善配套與高性價比的優(yōu)質(zhì)房源將持續(xù)成為消費焦點，拉薩樓市“金九銀十”的熱度有望進一步攀升。